14 Rue FREJUS · Gatineau
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 192,7 m² · constr. 1985 · terrain 648,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643900363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
81017643900363100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 224 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 610 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 665 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 633 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 390 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 779 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 557 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +33 596 $ | 957 740 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 302 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −39 482 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 729 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 934 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 642 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 140 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 706 687 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 685 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 940 978 $ Poids 59 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 958 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 244 617 $ Poids 57 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 994 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 874 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 994 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 871 859 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 698 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 859 056 $ Poids 51 % |