32 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 140,4 m² · constr. 1982 · terrain 701,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 346 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643911667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
81017643911667300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 190 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 699 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 294 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 614 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 709 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 530 770 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 685 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 673 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 771 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 690 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 429 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 859 175 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 387 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 605 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 836 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 534 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 162 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 720 421 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 534 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 783 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 534 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 995 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 649 922 $ Poids 60 % |