95 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 132,9 m² · constr. 1989 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643918655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
81017643918655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
619 250 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 202 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 445 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 677 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 528 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 584 508 $ Poids 86 % |
| 4 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 505 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 696 170 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 334 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 657 083 $ Poids 76 % |
| 6 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 342 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 571 167 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 851 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 578 656 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 933 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 618 090 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 757 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 505 226 $ Poids 67 % |
| 10 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 147 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 306 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 358 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 631 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 617 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 640 507 $ Poids 64 % |