118 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 123,9 m² · constr. 1989 · terrain 361,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 250 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643919053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
81017643919053600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 430 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 565 123 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 425 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 655 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 165 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 517 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 311 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 659 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 73 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 387 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 611 375 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 371 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 611 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 582 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 673 477 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 895 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 710 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 913 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +18 603 $ | 699 098 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 598 428 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 795 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 699 800 $ Poids 56 % |