43 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 118,9 m² · constr. 1983 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643920523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
81017643920523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 5 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-09-18 · 434 m · Vendu 675 000 $ (5 519 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 695 992 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 138 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 570 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 468 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 678 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 575 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 665 996 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 419 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 550 231 $ Poids 71 % |
| 7 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 592 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 519 452 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue des Rapides, Gatineau 2026-08-18 · 429 m · Vendu 509 000 $ (4 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 570 633 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-10-13 · 828 m · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 400 569 $ Poids 69 % |
| 10 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 940 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 602 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 319, rue de Rayol, Gatineau 2026-09-08 · 676 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 472 143 $ Poids 63 % |
| 12 | 440, rue de Rayol, Gatineau 2026-09-09 · 969 m · Vendu 574 900 $ (4 610 $/m²) 124,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 555 781 $ Poids 63 % |