27 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 192,9 m² · constr. 1981 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 324 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643921376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
81017643921376600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 231 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 598 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 472 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 621 532 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 149 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 764 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 724 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 629 612 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 345 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 715 284 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 579 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +16 798 $ | 941 384 $ Poids 70 % |
| 7 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 751 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 239 760 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 744 480 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 303 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 694 016 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 633 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −35 196 $ | 923 843 $ Poids 61 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 969 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 772 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 714 987 $ Poids 56 % |