20 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 172,2 m² · constr. 1983 · terrain 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643922744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
81017643922744900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 250 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 569 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 693 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 599 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 308 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 127 $ Poids 71 % |
| 4 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 461 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 595 604 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 516 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 946 206 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 324 $ Poids 64 % |
| 7 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 730 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 597 808 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 651 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 903 982 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 755 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 786 601 $ Poids 56 % |
| 10 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 925 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 709 905 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 937 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 838 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 760 058 $ Poids 53 % |