15 Rue VILLEFRANCHE · Gatineau
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 195,5 m² · constr. 1980 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 362 700 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643931685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
81017643931685700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 343 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 622 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 357 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 95 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 765 189 $ Poids 90 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 594 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 630 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 621 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 240 069 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 355 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 716 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 547 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +12 599 $ | 942 937 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 919 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 745 857 $ Poids 68 % |
| 9 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 963 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 716 092 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 558 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −39 595 $ | 925 460 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 377 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 695 045 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 828 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 717 324 $ Poids 60 % |