15 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 165 m² · constr. 1979 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 339 200 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643932424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
81017643932424000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 344 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 747 575 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 525 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 911 312 $ Poids 75 % |
| 3 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 662 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 572 489 $ Poids 75 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 624 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 573 408 $ Poids 70 % |
| 5 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 246 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 588 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 318 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 094 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 544 156 $ Poids 64 % |
| 7 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 614 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 026 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 741 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 713 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 724 563 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 771 560 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 698 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 756 733 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 800 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 730 598 $ Poids 56 % |
| 12 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 394 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 501 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 572 499 $ Poids 56 % |