13 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 209,7 m² · constr. 1977 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 383 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643932605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
81017643932605200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 0 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 384 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 635 445 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 335 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 006 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 443 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 728 851 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue de Salins, Gatineau 2026-10-01 · 708 m · Vendu 800 000 $ (3 641 $/m²) 219,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 793 $ Poids 77 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 637 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −14 929 $ | 244 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-10-07 · 545 m · Vendu 337 500 $ (1 790 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 359 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 186 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 312 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 679 438 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 858 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 763 128 $ Poids 64 % |
| 10 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 609 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 646 544 $ Poids 64 % |
| 11 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 792 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 896 800 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 646 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 858 805 $ Poids 60 % |