12 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 210,7 m² · constr. 1983 · terrain 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643933470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
81017643933470000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 51 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 804 645 $ Poids 98 % |
| 2 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 419 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 654 987 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 488 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 752 147 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 326 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 634 959 $ Poids 83 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 659 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −7 464 $ | 252 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 198 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 735 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 703 515 $ Poids 75 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 785 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 898 955 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 836 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 788 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 630 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 667 822 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 695 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 885 967 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 349 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 614 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 811 550 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 646 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 737 391 $ Poids 60 % |