8 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 202,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 036,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 377 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643933921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
81017643933921400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 74 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 773 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 391 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 629 722 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 374 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 607 318 $ Poids 89 % |
| 4 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 619 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 242 767 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 515 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 723 400 $ Poids 78 % |
| 6 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 589 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 639 503 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 790 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 755 446 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 881 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 724 206 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 736 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 880 426 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 780 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 729 366 $ Poids 63 % |
| 11 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 674 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −25 218 $ | 778 836 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 706 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 953 341 $ Poids 62 % |