63 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 162,3 m² · constr. 1979 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 344 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643940417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
81017643940417300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 351 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 741 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 574 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 567 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 428 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 904 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 53 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 337 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 529 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 568 598 $ Poids 69 % |
| 6 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 515 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 750 992 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 764 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 726 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 734 898 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 835 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 666 $ Poids 57 % |
| 10 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 667 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −22 071 $ | 660 310 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 815 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 718 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 161 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 069 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 653 569 $ Poids 56 % |