15 Rue CASSIS · Gatineau
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 205,9 m² · constr. 1975 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 391 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643941542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
81017643941542100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 161 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 765 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 251 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 584 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 360 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 715 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 450 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 536 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −17 417 $ | 240 060 $ Poids 83 % |
| 6 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 510 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 633 275 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 488 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 842 950 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 513 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 944 951 $ Poids 66 % |
| 9 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 892 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 747 407 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 276 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 305 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 665 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 776 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 888 613 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 904 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 717 065 $ Poids 64 % |