19 Rue LAVANDOU · Gatineau
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 161,3 m² · constr. 1975 · terrain 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643950201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
81017643950201600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 515 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 553 839 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 420 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 724 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 445 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 885 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 44 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 330 370 $ Poids 71 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 467 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 590 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 553 819 $ Poids 69 % |
| 6 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 419 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 734 306 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 761 945 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 571 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −34 683 $ | 645 641 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 809 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 149 $ Poids 59 % |
| 10 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 761 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 697 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 718 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 187 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 884 $ Poids 57 % |
| 12 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 322 $ Poids 54 % |