75 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 177,5 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 343 900 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643953833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
81017643953833500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 416 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 605 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 600 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 563 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 187 $ Poids 79 % |
| 4 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 644 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 716 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 858 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 804 042 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 444 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 206 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 605 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 696 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 691 453 $ Poids 63 % |
| 8 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 516 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 743 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 025 $ Poids 60 % |
| 10 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 628 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 794 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 746 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +20 998 $ | 911 510 $ Poids 59 % |
| 12 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 588 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 767 938 $ Poids 58 % |