60 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 218,6 m² · constr. 1983 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 371 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643954343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
81017643954343200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 250 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 819 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 426 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 715 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 536 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −7 464 $ | 257 598 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 671 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 765 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 394 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 667 172 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 568 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 915 976 $ Poids 73 % |
| 7 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 336 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 748 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 352 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 824 050 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 539 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 648 408 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 609 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 759 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 805 159 $ Poids 68 % |
| 11 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 716 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 766 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 697 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 749 337 $ Poids 64 % |