54 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 212,6 m² · constr. 1992 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643954953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
81017643954953500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 301 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 842 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 486 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 265 211 $ Poids 85 % |
| 3 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 375 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 918 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 505 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 903 049 $ Poids 77 % |
| 5 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 559 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 828 482 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 704 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 787 757 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 601 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 667 443 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 482 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 740 261 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 653 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 787 454 $ Poids 72 % |
| 10 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 633 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 973 889 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 582 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 748 523 $ Poids 67 % |
| 12 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 455 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 802 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 700 453 $ Poids 66 % |