88 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 296,4 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 422 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643962360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
81017643962360900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 625 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 998 188 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 718 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 674 581 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 585 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 236 $ Poids 78 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 822 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 658 782 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 101 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 847 300 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 314 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 908 473 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 781 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 325 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 536 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −45 690 $ | 791 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 521 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 132 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 529 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 1 146 350 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 611 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 884 718 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 751 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 604 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 806 079 $ Poids 57 % |