248 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 311,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643968220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
81017643968220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 166 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 544 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 719 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 985 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 860 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 550 342 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 900 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 873 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 644 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 621 153 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 572 425 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 940 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 596 889 $ Poids 62 % |
| 8 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 95 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 422 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 529 681 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 579 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 470 691 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 880 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 552 175 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 532 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 622 442 $ Poids 61 % |