217 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643977617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017643977617600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 181 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 562 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 520 967 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 839 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 578 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 994 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 542 468 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 550 438 $ Poids 62 % |
| 6 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 56 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 553 564 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 722 $ Poids 61 % |
| 8 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 587 906 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 996 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 544 180 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 585 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 412 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 613 058 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 292 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 565 253 $ Poids 58 % |
| 12 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 509 697 $ Poids 55 % |