16 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 245,5 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 343 100 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643981562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
81017643981562300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 375 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 795 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 597 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 869 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 724 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 228 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 863 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 511 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 042 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 406 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 758 740 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 664 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 48 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 775 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 253 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 849 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −26 863 $ | 725 762 $ Poids 71 % |
| 10 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 295 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 797 232 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 305 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 773 225 $ Poids 66 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 137 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −18 661 $ | 262 467 $ Poids 65 % |