47 Rue LORANGER · Gatineau
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 144,6 m² · constr. 1990 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643988342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
81017643988342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 183 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 729 210 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 389 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 608 846 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 401 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 107 $ Poids 90 % |
| 4 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 463 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 702 514 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 617 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 689 777 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 0 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 81 % |
| 7 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 659 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 519 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 435 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 710 $ Poids 78 % |
| 9 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 608 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 631 962 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 755 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 515 753 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 513 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 705 821 $ Poids 75 % |
| 12 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 692 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 596 053 $ Poids 73 % |