12 Rue TRIGANCE · Gatineau
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 153,4 m² · constr. 2006 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643994781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
81017643994781100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 220 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 628 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 204 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 737 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 458 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 818 547 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 702 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 689 140 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 791 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 793 231 $ Poids 70 % |
| 7 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 930 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 783 954 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 971 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 580 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 965 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 677 403 $ Poids 62 % |
| 10 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 998 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 768 417 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 849 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 715 181 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 623 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 306 $ Poids 57 % |