148 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 98,3 m² · constr. 1986 · terrain 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643996749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017643996749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 822 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 553 621 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 527 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 615 940 $ Poids 68 % |
| 3 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 513 083 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 248 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 466 562 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 105 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 566 509 $ Poids 56 % |
| 7 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 968 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 568 452 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 974 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 318 $ Poids 55 % |
| 9 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 615 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 557 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 545 473 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 591 439 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 331 $ Poids 49 % |