8 Rue LERY · Gatineau
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 147,9 m² · constr. 1991 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644012678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
81017644012678800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 194 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 701 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 124 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 082 $ Poids 90 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 482 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 358 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 782 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 535 349 $ Poids 76 % |
| 5 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 722 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 741 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 118 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 659 394 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 780 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 619 691 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 390 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 622 415 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 611 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 716 792 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 911 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −52 299 $ | 527 627 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 715 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 720 954 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue Le Gallois, Gatineau 2025-06-30 · 138 m · Vendu 670 000 $ (4 728 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 723 234 $ Poids 66 % |