24 Rue LERY · Gatineau
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 287,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 512,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 483 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644013506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
81017644013506800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Léry, Gatineau 2026-08-31 · 70 m · Vendu 950 000 $ (3 085 $/m²) 307,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 932 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 95 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 389 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 940 889 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 922 471 $ Poids 48 % |
| 4 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 872 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +69 675 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 885 488 $ Poids 42 % |
| 5 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 142 699 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 970 851 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 981 991 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +59 576 $ | 898 437 $ Poids 36 % |
| 9 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 925 239 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +83 843 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 890 550 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 536 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +100 116 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 1 035 885 $ Poids 35 % |
| 12 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +76 857 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 132 336 $ Poids 34 % |