336 Chemin LEBAUDY · Gatineau
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 209,8 m² · constr. 1989 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644022420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
81017644022420300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 736 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 723 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 278 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 989 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 766 068 $ Poids 71 % |
| 3 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 166 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 867 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 790 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 303 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 803 238 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 837 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 810 854 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 959 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 826 093 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 783 652 $ Poids 60 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 824 832 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 973 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 652 927 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 999 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 739 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 528 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 885 742 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 897 016 $ Poids 53 % |