64 Rue MAJOR · Gatineau
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 187,9 m² · constr. 1997 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644051489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
81017644051489500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 183 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 751 549 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 336 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 787 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 575 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 797 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 344, rue Le Gallois, Gatineau 2026-08-27 · 772 m · Vendu 760 000 $ (4 124 $/m²) 184,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 733 223 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 221 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 885 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 109 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 705 007 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 185 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 847 769 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 306 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +16 015 $ | 756 973 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 647 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +39 628 $ | 817 190 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 126 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 798 997 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 925 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 761 426 $ Poids 62 % |
| 12 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 641 643 $ Poids 59 % |