19 Rue MAJOR · Gatineau
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 191,7 m² · constr. 1995 · terrain 524,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 369 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644053017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
81017644053017800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 34 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 751 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 168 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 787 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 735 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 797 457 $ Poids 78 % |
| 4 | 344, rue Le Gallois, Gatineau 2026-08-27 · 832 m · Vendu 760 000 $ (4 124 $/m²) 184,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 733 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 306 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +63 089 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 886 727 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 217 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 705 545 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 269 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 848 717 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 229 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge +9 609 $ | 758 011 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue François-Morin, Gatineau 2025-05-30 · 198 m · Vendu 730 000 $ (4 080 $/m²) 178,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 799 450 $ Poids 60 % |
| 10 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 822 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +32 423 $ | 817 074 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 726 689 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 761 184 $ Poids 55 % |