43 Rue RAGUENEAU · Gatineau
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 265,1 m² · constr. 1997 · terrain 947,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 498 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644061834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
81017644061834800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 486 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 922 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 441 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 869 731 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 687 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 084 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 650 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 125 452 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue Léry, Gatineau 2026-08-31 · 633 m · Vendu 950 000 $ (3 085 $/m²) 307,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 921 972 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 948 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −60 556 $ · Ajust. âge −93 245 $ | 957 032 $ Poids 52 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 882 232 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 841 801 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 925 867 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 779 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 981 091 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 876 $ Poids 42 % |
| 12 | 76, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-03-25 · 830 m · Vendu 844 000 $ (3 455 $/m²) 244,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 049 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge −59 080 $ | 933 898 $ Poids 38 % |