24 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 143,5 m² · constr. 1997 · terrain 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 336 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644073773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
81017644073773900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 216 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 629 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 500 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 712 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 0 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 587 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 751 216 $ Poids 84 % |
| 5 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 555 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 613 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 606 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 651 317 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 793 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 724 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 514 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 123 624 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue Le Vasseur, Gatineau 2025-07-25 · 124 m · Vendu 710 000 $ (4 979 $/m²) 142,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 753 250 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 860 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 679 938 $ Poids 70 % |
| 11 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 409 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −29 857 $ | 711 372 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 953 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 532 094 $ Poids 66 % |