43 Rue ABBE-MANGIN · Gatineau
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 232,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 457 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644074404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
81017644074404300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 496 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 868 828 $ Poids 87 % |
| 2 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 732 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 823 808 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 921 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 014 928 $ Poids 52 % |
| 4 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 664 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 883 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 892 683 $ Poids 52 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 934 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 945 493 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 799 564 $ Poids 50 % |
| 7 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +73 710 $ | 962 466 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 793 827 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 898 202 $ Poids 42 % |
| 10 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 1000 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +62 026 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 842 672 $ Poids 42 % |
| 11 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 048 582 $ Poids 39 % |
| 12 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 839 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 823 791 $ Poids 38 % |