107 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 199,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 301,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 368 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644136350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
81017644136350300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
611 542 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 591 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 095 233 $ Poids 58 % |
| 2 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 639 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +25 864 $ | 437 830 $ Poids 57 % |
| 3 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 768 703 $ Poids 50 % |
| 4 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 832 211 $ Poids 50 % |
| 5 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 829 404 $ Poids 47 % |
| 6 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 791 703 $ Poids 43 % |
| 7 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 715 311 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 057 868 $ Poids 38 % |
| 9 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 612 554 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 755 370 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 601 154 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 765 707 $ Poids 30 % |