112 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 161,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644146280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
81017644146280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 203 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 802 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 701 216 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 863 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 746 629 $ Poids 61 % |
| 4 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 528 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 995 094 $ Poids 58 % |
| 5 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 717 877 $ Poids 53 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 499 488 $ Poids 50 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 523 598 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 568 311 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −20 339 $ | 585 806 $ Poids 47 % |
| 10 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 750 310 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +32 030 $ | 720 878 $ Poids 43 % |
| 12 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 548 775 $ Poids 40 % |