55 Rue BOURDON · Gatineau
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 200,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 449 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644162250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
81017644162250600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 147 m · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +55 898 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 032 177 $ Poids 66 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 774 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 779 834 $ Poids 62 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 861 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 743 875 $ Poids 61 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 717 068 $ Poids 48 % |
| 5 | 344, rue Le Gallois, Gatineau 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 124 $/m²) 184,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 724 796 $ Poids 47 % |
| 6 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −1 989 $ | 411 138 $ Poids 40 % |
| 7 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 787 597 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 702 142 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, rue Ragueneau, Gatineau 2025-09-12 · 987 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 699 393 $ Poids 38 % |
| 10 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 993 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +84 446 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 879 559 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 981 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie +70 447 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 841 845 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 940 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +72 288 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 752 634 $ Poids 36 % |