357 Chemin ERABLES · Gatineau
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 288 m² · constr. 1993 · terrain 5 788,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 788,4 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 489 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644207773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
81017644207773100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 99 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +68 262 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 955 423 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 958 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 843 813 $ Poids 43 % |
| 3 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 697 764 $ Poids 36 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +53 821 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 956 290 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +67 171 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 976 467 $ Poids 34 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +71 278 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 949 199 $ Poids 32 % |
| 7 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 520 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 804 056 $ Poids 24 % |
| 8 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 942 573 $ Poids 24 % |
| 9 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 157 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 157 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 927 971 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +99 790 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 095 069 $ Poids 18 % |
| 12 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 756 349 $ Poids 16 % |