228 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 120 m² · constr. 2005 · terrain 3 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644237355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
81017644237355800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 185 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 743 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 907 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 556 462 $ Poids 61 % |
| 4 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 542 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 124 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 784 118 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 453 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 843 752 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 866 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 747 501 $ Poids 44 % |
| 8 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 838 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 641 923 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 659 879 $ Poids 34 % |
| 11 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 372 $ Poids 31 % |
| 12 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 127 086 $ Poids 31 % |