56 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 166,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 501,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,9 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 294 700 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644245746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
81017644245746000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 271 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 129 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 726 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 514 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −66 217 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 930 022 $ Poids 58 % |
| 4 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 308 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +57 163 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 701 407 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 271 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −54 956 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 733 667 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 972 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 674 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 885 010 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 237 $ Poids 32 % |
| 9 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 965 325 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 213 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −49 256 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 686 911 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 659 685 $ Poids 30 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 529 468 $ Poids 27 % |