47 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 144,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 507,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,6 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 351 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644254607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
81017644254607900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 12 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 151 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 669 714 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 218 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 685 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 865 247 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 534 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +50 842 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 953 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 601 840 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 644 647 $ Poids 35 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 437 $ Poids 33 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 016 980 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 808 837 $ Poids 28 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 850 350 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −17 433 $ | 556 623 $ Poids 19 % |