76 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 256 m² · constr. 1994 · terrain 6 017,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 017,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 360 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644260794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
81017644260794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
642 800 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 162 m · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 925 121 $ Poids 72 % |
| 2 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 499 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 472 701 $ Poids 59 % |
| 3 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 907 747 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 842 467 $ Poids 25 % |
| 5 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 893 640 $ Poids 25 % |
| 6 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 874 735 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 903 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 769 442 $ Poids 19 % |
| 8 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 797 172 $ Poids 18 % |
| 9 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +91 699 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 960 205 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +66 227 $ · Ajust. âge −43 670 $ | 826 569 $ Poids 13 % |
| 11 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 970 $ Poids 12 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 896 418 $ Poids 12 % |