64 Rue FLEURIMONT · Gatineau
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 175,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 338,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644262770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
81017644262770500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
639 300 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 164 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 699 035 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 277 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 969 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 745 919 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 911 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 813 $ Poids 58 % |
| 4 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 624 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 748 055 $ Poids 57 % |
| 5 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 985 212 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 832 m · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +87 835 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 907 979 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 582 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 698 287 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 782 $ Poids 34 % |
| 9 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 742 672 $ Poids 25 % |
| 10 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −55 056 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 805 950 $ Poids 22 % |
| 11 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 709 022 $ Poids 20 % |
| 12 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 520 441 $ Poids 19 % |