28 Rue LAPERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 198,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 646,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 342 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644263534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
81017644263534800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 778 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 060 980 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 524 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 834 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 450 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +27 853 $ | 439 195 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 446 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 767 694 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 948 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 888 948 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue du Bourdon, Gatineau 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 298 $/m²) 179,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 098 129 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 437 $ Poids 35 % |
| 8 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 939 103 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 869 027 $ Poids 17 % |
| 10 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 771 169 $ Poids 17 % |
| 11 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 831 674 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +57 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 857 375 $ Poids 16 % |