37 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 238,3 m² · constr. 1957 · terrain 537,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 486 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653106154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
81017653106154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 599 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +77 676 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 875 321 $ Poids 42 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 778 440 $ Poids 31 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +58 915 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 769 885 $ Poids 30 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +84 975 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 942 926 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 574 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 949 482 $ Poids 17 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 692 978 $ Poids 16 % |
| 7 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 345 151 $ Poids 14 % |
| 8 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +54 559 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 656 395 $ Poids 7 % |
| 9 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 772 787 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 1 056 348 $ Poids 2 % |