33 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 168,6 m² · constr. 1954 · terrain 636,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 415 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653108709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
81017653108709100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 177 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 862 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 821 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 185 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 772 206 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 442 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 575 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 386 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 754 472 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 816 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 576 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 356 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 906 $ Poids 50 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 875 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 275 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 939 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 697 228 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 653 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 788 967 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 914 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 056 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 436 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 461 $ Poids 37 % |