32 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 148,4 m² · constr. 1954 · terrain 470,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653109275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
81017653109275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 600 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 091 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 248 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −49 338 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 811 699 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 842 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 025 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 227 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 727 134 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 380 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 141 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 399 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 583 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 871 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 906 $ Poids 59 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 401 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 698 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 806 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 324 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 839 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 765 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 645 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 747 836 $ Poids 49 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 510 646 $ Poids 47 % |