2 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 157,1 m² · constr. 1952 · terrain 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653129940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
81017653129940400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 223 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 068 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 761 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 757 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 354 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 739 446 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 669 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 492 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 642 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 833 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 510 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 765 551 $ Poids 51 % |
| 7 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 737 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 598 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 709 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 722 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 656 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 729 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 390 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 222 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 498 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 144 $ Poids 42 % |