32 Rue HANSON · Gatineau
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 132,7 m² · constr. 1910 · terrain 656,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 364 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653231316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
81017653231316300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 448 674 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 729 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 208 779 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 472 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 493 374 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 667 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 392 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 932 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 941 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 71 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 606 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 406 805 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 930 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 965 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 36 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 791 375 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 644 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 834 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 752 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 219 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 457 574 $ Poids 51 % |