100 Rue MONTCALM · Gatineau
Valeur estimée
5 461 800 $
Unifamiliale · 443 $/m² · 12 319,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 039,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 319,2 m²
Étages × logements
7 × 102
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 403 400 $
Rôle antérieur 22 796 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653243702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
165416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 559 900 $
Valeur bâtiment
27 843 500 $
Rôle antérieur
22 796 400 $
ID provincial
81017653243702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 461 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +1057 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|