18 Rue CHARLEVOIX · Gatineau
Valeur estimée
328 600 $
Autre · 2 825 $/m² · 116,3 m² · constr. 1910 · terrain 234,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 181 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653246198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
81017653246198700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 65 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 417 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 361 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-27 · 604 m · Vendu 62 883 $ (582 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +793 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 69 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 521 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 745 250 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 790 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 371 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 74 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 430 076 $ Poids 72 % |
| 7 | 212, Boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-07-31 · 529 m · Vendu 595 000 $ (4 595 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 505 176 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 744 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 270 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Charlevoix, Gatineau 2025-07-02 · 88 m · Vendu 444 900 $ (3 783 $/m²) 117,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 473 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 421 423 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 544 136 $ Poids 68 % |
| 11 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 584 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 906 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 879 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 499 $ Poids 63 % |